VERKOCHT: Han Hoekstrahof 83 in Hoorn 1628 WS: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1996 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Op geliefde locatie in gezellige woonstraat gelegen, prima onderhouden hoekwoning, gesitueerd op circa 153 m² eigen grond, met 3 slaapkamers, werkkamer en woonkamer, met een ruime zonnige tuin met berging en achterom.

De woonkamer ligt op de eerste etage en daardoor zijn er beneden meer...

Lees meer

Omschrijving

Op geliefde locatie in gezellige woonstraat gelegen, prima onderhouden hoekwoning, gesitueerd op circa 153 m² eigen grond, met 3 slaapkamers, werkkamer en woonkamer, met een ruime zonnige tuin met berging en achterom.

De woonkamer ligt op de eerste etage en daardoor zijn er beneden meer mogelijkheden. Kantoor of praktijk aan huis, het kan allemaal. Deze eerste eigenaren hebben hier 27 jaar met plezier gewoond en maken nu plaats voor nieuwe bewoners.

U bent natuurlijk van harte welkom om de woning te komen bekijken, maar we verklappen u nu alvast even de indeling, zodat u goed voorbereid de bezichtiging kunt doen.

BEGANE GROND
Bij de entree vinden we de meterkast en meteen de eerste slaapkamer. Achter deze kamer is een ruime bergkast met eventueel een mogelijkheid hier een tweede badkamer te realiseren. Dan is gelijkvloers wonen ook een goede optie. Verder in de gang een toilet en een vaste trap naar de eerste etage. Aan de achterzijde een fijne ruime keuken met eethoek en diverse inbouwapparaten. Een ruime koelkast, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigschouw? Het is er allemaal.
Door de dubbele open deuren kijken we zo de diepe tuin in, maar daarover later meer.

EERSTE ETAGE
Hoe u de bank of de televisie ook wilt zetten? Liever en werkplekje in de kamer? Het kan allemaal. Voor of achterzijde, er zijn indelingsmogelijkheden te over. Deze hele woonetage kunt u zo inrichten zoals u dat wilt. De centraal geplaatste trap geeft extra sfeer aan de woning.

TWEEDE ETAGE
Op deze etage vinden we maar liefst drie kamers, waarvan er 2 het formaat flinke slaapkamer hebben, 1 een formaat waskamer of werkkamer. Op de overloop ook diverse vaste kasten en in de slaapkamers eveneens veel kastruimte. De badkamer is voorzien van inloopdouche met douche scherm, losse was tafel en badkamermeubel met vaste kasten en spiegel. Tevens kunt u hier de wasmachine kwijt.

TUIN
De tuin van deze hoekwoning is gelegen op het noordwesten, waardoor u kunt genieten van zowel de ochtend- als de avondzon. Of u nu wilt ontspannen met een goed boek of wilt genieten van een gezellige barbecue met vrienden, deze tuin biedt de perfecte setting. De recent geplaatste overkapping geeft u ook bescherming tegen een spatje regen of juist verkoeling tegen de zonnestralen. De ruime houten berging geeft alle ruimte om uw spullen op te bergen en kan met gemak vier fietsen kwijt. De houten berging is in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking, er ligt een betonnen vloer, er is verlichting en er zijn stopcontacten. Dus ideaal voor het klussen of het opladen van een elektrische fiets. De tuin is ook via een achterom met brede steeg te bereiken.

OMGEVING
Woning is gelegen in de Kersenboogerd. De wijk biedt uitstekende voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportfaciliteiten, allemaal op korte afstand. Het is een ideale locatie voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een kindvriendelijke buurt met alles binnen handbereik.

Even nog wat belangrijke punten op een rij:
- De woning heeft een energielabel B, wat betekent dat deze goed geïsoleerd en energiezuinig is;
- De dakbedekking is vernieuwd in 2017;
- Diverse ramen zijn reeds vervangen door HR++ glas;
- In de keuken zijn diverse apparaten in ca. 2019 en 20221 vernieuwd;
- De prijs is een bieden vanaf € 320.000,-
- Schilderwerk is recent weer gedaan;
- Sommige bewoners hebben de keuken op de eerste etage geplaatst, en zo een extra kamer gerealiseerd;
- Betonnen verdiepingsvloeren

Kortom, deze leuke woning is echt het bezoeken waard.
U bent van harte welkom! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging of belt u voor meer info.

Zekerhuis Makelaars en Taxateurs Hoorn

Wilt u graag een kenner mee met uw bezichtiging? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 320.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.666,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 153 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 412 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-11-2031 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (15.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Vernieuwd in 2017 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie K Perceelnummer 4735 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom